Brief n.a.v. mogelijke rechtsgang AEDES om huurbevriezing ongedaan te maken.  Het bestuur vindt dit onbegrijpelijk en vraagt aan Mozaiek Wonen om hier afstand van te nemen ( zie onderstaande brief).

Geachte mevrouw ter Steege / beste Anne.

De soap rondom de opstelling van  AEDES  m.b.t. de huurbevriezing dreigt een nieuw dieptepunt te gaan bereiken, nu men overweegt om een rechtszaak aan te gaan spannen met als doel de huurbevriezing van tafel te krijgen.

Er zijn een aantal redenen waarom dit zeer ongewenst is: allereerst draagt dit bij aan een verdere onzekerheid onder huurders.  Daarnaast verkleint het de kans om, samen met de Woonbond, te pleiten voor (gedeeltelijke) afschaffing van de vennootschapsbelasting en ATAD.

Maar het meest zorgelijke is dat AEDES nog steeds van mening is dat het tekort aan sociale huurwoningen maar door corporaties moet worden ingelopen en dit  financieren middels een extra huurverhoging opgelegd aan groepen huurders die al te maken hebben met een wankele financiële positie.

AEDES is mede verantwoordelijk aan het ontstane tekort aan betaalbare huurwoningen ( stemde uiteindelijk in met introductie verhuurdersheffing)  en ziet nog steeds niet in dat het de overheid is die voldoende (financiële) middelen moet inzetten om dit maatschappelijk probleem op te lossen i.p.v. het te gaan verhalen op huurders!

Om die redenen vraagt het bestuur van Bewogo dan ook met klem dat Mozaïek Wonen niet participeert in en/of zich  distantieert van een mogelijke rechtszaak om de huurbevriezing ongedaan te maken.

Het bestuur vraagt bovendien op de korts mogelijke termijn een notitie waarin duidelijk wordt gemaakt welke consequenties de huurbevriezing zal hebben en welke keuzes er gemaakt kunnen worden om de gevolgen hiervan te compenseren.

Met vriendelijke groeten,

Peter-Paul Jaspers

Bewogo

In de info van april 2025 staat een onjuist telefoonnummer vermeld.                                                  Onderstaand de juiste contactgegevens:    

—————————————————————————————————-

Algemene Ledenvergadering ALV
Datum: 24 april 2025 Tijd: 19.00 uur-22.00 uur
Locatie: Le Patapouf Kolkmanstraat 1 Gouda

De conceptagenda en relevante stukken staan hieronder (klik op agendapunt):

Presentatie ALV: klik hier

AGENDA:

1. Opening vergadering

2. Vaststelling agenda

3. (Concept)verslag ALV 2024
   

4. Jaarverslag 2024

5. Jaarplan 2025

6. Financieel verslag

7. Afscheid Ben Revet

8. Pauze

9. Toelichting ombudsfunctie

10. Rondvraag en afsluiting

Napraten onder genot van drankje en bitterbal!

Huurverhoging 4,5%:Onacceptabel. Negatief Huuradvies

Het bestuur heeft een negatief concept-advies uitgebracht op voorstel huurverhoging 2025 van Mozaïek Wonen.  Dat voorstel behelst een huurverhoging van 4,5%, opnieuw toepassing van inkomensafhankelijke huurverhoging en de huur van woningen met een slecht energielabel wordt niet ontzien. Helaas heeft Mozaïek Wonen inmiddels laten weten ons advies naast zich neer te leggen. Op een aantal argumenten en een alternatief is zelfs geen inhoudelijke reactie gekomen. In het definitieve advies zal dit worden meegenomen.  Op 24 april a.s. tijdens de ALV zal het bestuur een aantal mogelijkheden bespreken hoe een huurder zijn/haar ongenoegen kenbaar kan maken over deze verhoging.  De aangepaste agenda met bijbehorende stukken kunt u een week voor de ALV downloaden op deze website.

U kunt vast wel de petitie tegen de huurverhoging tekenen:

https://petities.nl/petitions/stop-de-hoge-huurverhoging/?mc_cid=7cb455672e&mc_eid=7fcb6f6326

Het bestuur vindt het onbegrijpelijk dat huurders eenzijdig moeten opdraaien voor het tekort aan betaalbare huurwoningen. Door de verhuurdersheffing van 2013 t/m 2023 zijn miljarden euro’s geld onttrokken aan corporaties. Geld dat door huurders was opgebracht en o.a. geïnvesteerd had kunnen worden in bouw sociale huurwoningen en de verduurzaming van het woningbezit. De rekening van de noodzakelijke inhaalslag nieuwbouw huurwoningen moet dan ook worden neergelegd bij de veroorzaker en dat is de Overheid.

Het voorstel van Mozaïek Wonen heft een extra verhoging bovenop de inflatie ( 3,2%) met het voorstel om de huren met 4,5% te verhogen en legt daarmee de rekening alsnog deels bij de huurder. Vandaar het negatieve advies en een alternatief om het verschil tussen 3,2% en 4,5% huur ( ca. 600000 euro) op een andere manier te financieren.

Hieronder treft u ons advies aan met de onderbouwing en bijlagen:

https://beterwonengouda.nl/wp-content/uploads/2025/03/huuradvies_2025.pdf

Kantoor Bewogo Olympiadeplein 144 Gouda

Beter Wonen Gouda  kantoor:

Het adres:

Olympiadeplein 144,  2807 BH Gouda ( onder de Tribune)

Het telefoonnummer (0182-571902) en emailadres                             ( info@bewogo.nl) zijn ongewijzigd.